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Calme, confort et grande luminosité ! Venez poser vos valises dans cette superbe villa d'architecte à Gradignan.
Au cœur d’un environnement calme et résidentiel à Gradignan, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019 et implantée en seconde ligne.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une superbe terrasse tournée vers l’extérieur et l’espace piscine.
L’espace nuit propose 4 chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un bureau indépendant ainsi qu’un grand cellier / buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel et agréable au quotidien.
Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’équipements récents et économes en énergie : chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible.
À l’extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine chauffée et sécurisée par rideau immergé, un poolhouse ainsi qu’un grand garage indépendant. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules sur un espace entièrement pavé.
Vous apprécierez particulièrement :
- Le standing et le confort d’une villa récente aux prestations soignées
- Les 4 chambres et le bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale
- La luminosité et les beaux volumes des espaces de réception
- La piscine chauffée et les aménagements extérieurs dédiés à la détente
- Le garage indépendant et les nombreux stationnements
- Le calme et la qualité de vie recherchée sur ce secteur de Gradignan
Une propriété idéale pour les acquéreurs en quête d’une maison contemporaine, clé en main, alliant sérénité, confort et élégance.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
dressing
6.70 m²
cellier
11.40 m²
entrée
7.5 m²
WC
1.80 m²
salon/sejour
62 m²
chambre
14.50 m²
chambre
11.30 m²
chambre
11.45 m²
chambre
10.40 m²
bureau
5.75 m²
Dégagement
5.85 m²
garage
27.30 m²
7 m²
piscine
27 m²
salle d'eau
6.30 m²
salle d'eau
7.75 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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