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    Réf : V20002512
    Exclusif
    Nouveauté

    Gradignan (33170) Maison Gradignan 4 chambres 114 m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 114,12 m²
    surface terrain 294 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Climatisation
    Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1967
    Copropriété NON

    Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et à proximité de toutes commodités, transports, écoles et commerces ; l'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m² en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément. Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme. Un grand garage de 22 m², ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les infos Financières

    Prix de vente 407 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 726 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 784 € et 2 414 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Rez de chaussée
    Entrée 2.77 m²

    Carrelage

    garage 22.50 m²

    Sol béton ( 6m x 3.77m)

    terrasse 13.31 m²

    Cuisine 12.4 m²

    cuisine 11.64 m²

    WC 1.28 m²

    Dégagement 2.38 m²

    Salon - Séjour 30.2 m²

    Chambre 1 10.4 m²

    Etage 1
    Dressing 1.8 m²

    Carrelage

    Dégagement 3.42 m²

    W.C. 1.6 m²

    Chambre 2 10.5 m²

    Chambre 4 9.36 m²

    Salle d\'eau 2.45 m²

    salle d'eau 4.92 m²

    Chambre 3 9.11 m²

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