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Les infos Essentielles
Maison individuelle située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, ainsi que des écoles et des transports très proches. Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille. Elle se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec grand garage, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc ; à l'étage, un séjour exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un déjeuner sur le balcon. La cuisine indépendante s'ouvre sur le balcon également. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
L'emplacement est idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin, et offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 721 € et 5 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
salon/sejour
26.33 m²
cuisine
9.34 m²
WC
1.39 m²
salle d'eau
5.08 m²
chambre
14.06 m²
Dégagement
7.63 m²
chambre
9.39 m²
chambre
11.79 m²
Rez de chaussée
entrée
4.95 m²
chambre
9.93 m²
salle de bain
4.07 m²
Atelier
9.96 m²
buanderie
6.06 m²
(surface annexe)
cellier
15.96 m²
(surface annexe)
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 721 € et 5 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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