Prix en baisse
Les infos Essentielles
Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930m2, cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier.
Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie.
A l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine.
Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transport tout en étant au calme !
Les points forts de cette chaleureuse maison
+ emplacement au calme tout en étant proche des transports
+ 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable
+ grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire
+ 2 wc
+ vaste parcelle piscinable
+ sous-sol
+ double garage indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
32.18 m²
cuisine
13.95 m²
entrée
4.82 m²
cellier
2.80 m²
Dégagement
2.80 m²
bureau
7.32 m²
WC
1.07 m²
salle d'eau
5.32 m²
Dégagement
2.60 m²
garage
29.75 m²
terrasse
32 m²
chambre
11.72 m²
chambre
9.06 m²
Etage 1
Cabinet de toilette
2.95 m²
bureau
8.90 m²
chambre
19.87 m²
Etage -1
garage
48.69 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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