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    Réf : V110002186

    Gradignan (33170) Maison d’architecte Gradignan proche centre-ville 179 m² 4 chambres grand terrain avec piscine

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 179,90 m²
    surface terrain 929 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1987
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Maison d’architecte Gradignan proche centre ville 179 m² 4 chambres + bureau, grand terrain avec piscine chauffée sans vis-à-vis.

    Très rare à Gradignan, belle maison d'architecte proche centre-ville, au calme, dans un écrin de verdure autour de sa piscine chauffée et sans vis-à-vis.

    Dès l'entrée, la chaleur du parquet massif vous accompagne. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire et s'ouvre vers sa terrasse bois couverte ; le séjour attenant possède une cheminée avec insert. Une chambre s'ouvre sur le jardin, un wc et un garage complètent ce niveau.

    A l'étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau individuelles, wc, grand palier, 1 grande suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains.

    Enfin, une grande mezzanine utilisable en bureau, chambre d'appoint et rangement.

    Coup de coeur assuré pour cette demeure atypique, chaleureuse et spacieuse.

    Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6.71.51.46.56, EI agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente 734 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 210 €
    Taxe foncière annuelle 2 900 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 18 m²

    Salle à manger 13 m²

    WC 1.3 m²

    salon/sejour 29 m²

    chambre 13.70 m²

    entrée 10.4 m²

    garage 18 m²

    Etage 1
    salle de bain 6.8 m²

    WC 0.9 m²

    salle d'eau 2.0 m²

    chambre 14.50 m²

    chambre 17.30 m²

    chambre 21.50 m²

    Palier 10 m²

    8 m²

    salle d'eau 1.5 m²

    Etage 2
    mezzanine 8 m²

    Dégagement 4 m²

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