Nouveauté
Les infos Essentielles
À découvrir proche de Talence, des facultés, des commerces, et des transports, cet appartement de 83 m² se situe au 4ème et dernier étage d’une résidence calme. Les volumes sont généreux, son agencement est fonctionnel et évolutif. Il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis et plusieurs balcons, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Le bien comprend un séjour, une cuisine séparée avec sa loggia en partie fermée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement, un grand placard dans la vaste entrée, un cellier spacieux, des placards dans 2 chambres. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour donner à cet appartement une seconde jeunesse. Il représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser son potentiel. Idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 238 € et 1 674 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 4
salle de bain
4.77 m²
Entrée
8.66 m²
cuisine
9.10 m²
salon/sejour
22.32 m²
WC
1.04 m²
chambre
9.03 m²
chambre
10.24 m²
chambre
11.90 m²
Balcon cuisine
2.68 m²
cellier
3.05 m²
Dégagement
2.98 m²
Balcon séjour
10.97 m²
Balcon chambre
2.51 m²
Balcon chambre
2.49 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 238 € et 1 674 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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