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    Réf : V20002650

    Gradignan (33170) Gradignan appartement 95 m² chambres, 2 salles d’eau

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 95,17 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95,17 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1977
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 130
    Quote Part annuelle des charges 2 148 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 95m² entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

    Composition :

    • Entrée avec rangements

    • Séjour spacieux et lumineux

    • Cuisine moderne et équipée

    • 3 chambres dont une avec salle d’eau privative

    • Seconde salle de bain indépendante

    • 1 buanderie et 1 cellier

    • Stationnement dans la résidence

    Points forts :

    • Aucun travaux à prévoir

    • Résidence bien entretenue avec gardien

    • Accès facile et sécurisé

    • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

    À savoir : Situé en rez-de-chaussée, il offre un confort idéal pour une famille recherchant espace et praticité.

    Le mobilier peut être cédé avec l'appartement pour une installation immédiate.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Rez de chaussée
    Cellier 3.59 m²

    Cuisine 10.49 m²

    sol lames pvc

    Entrée 4.27 m²

    placard

    Salon - Séjour 22.24 m²

    Dégagement 8.56 m²

    W.C. 1.37 m²

    sol lames pvc

    Salle de bains 5.39 m²

    sol lames pvc - double vasque -

    Chambre 1 12.34 m²

    Chambre 2 9.33 m²

    + salle d'eau

    Salle d\'eau 2.23 m²

    ch 2 - sol lames pvc- lave-mains+douche

    Chambre 3 12.69 m²

    placard

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