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    Réf : V110002261
    Exclusif
    Coup de coeur

    Mérignac (33700) Maison 201m2 plain pied 6 chambres piscine double garage.

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 201 m²
    surface terrain 1 266 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2005
    Copropriété NON

    Coup de coeur assuré pour cette très belle maison de plain-pied au calme en 2ème ligne et récemment rénovée à 15 minutes à pieds du tram A Hotel de Ville.


    Une fois passé le portail motorisé, vous bénéficierez d'une grande cour d'accueil permettant de garer 3 véhicules, et de manoeuvrer sans problème.

    Entièrement de plain-pied, vous pourrez profitez de la grande surface de la maison organisée autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2 en triple exposition, d'une première aile avec 2 chambres donnant sur la grande piscine dont une avec grand dressing et une salle de bain + douche. La deuxième aile déssert les 4 autres chambres, 2 salles d'eau un wc indépendant et un coin bureau.

    Un second wc indépendant, une buanderie et un double garage avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique complètent le tout.

    A l'extérieur, une magnifique piscine de plus de 70m2 entièrement entourée de sa plage en bois dont une partie couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année, un pool house et un grand cabanon pour vous rendre le quotidien encore plus pratique et agréable.

    Climatisation réversible gainée dans toute la maison, jardin paysagé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix proche des commodités, des écoles, des transports et des accès rocade et aéroport.

    A découvrir sans tarder !

    Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente 790 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 900 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    WC 1.74 m²

    Lave-mains 1.27 m²

    buanderie 13 m²

    garage 33.90 m²

    chambre 14.73 m²

    dressing 10.54 m²

    chambre 12.85 m²

    4.90 m²

    chambre 12.10 m²

    WC 2.18 m²

    Dégagement 10 m²

    chambre 12.78 m²

    salle d'eau 3.65 m²

    chambre 12.76 m²

    salle d'eau 3.40 m²

    cuisine 10 m²

    salon/sejour 32.08 m²

    salon/sejour 14 m²

    entrée 2.67 m²

    chambre 16 m²

    Dégagement 2.23 m²

    salle de bain 7.68 m²

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