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    Réf : V160002567
    Exclusif

    Léognan (33850) Maison plain pied Léognan proche centre ville 4 pièces 84 m²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 83,69 m²
    surface terrain 280 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83,69 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1971
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m² exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m² avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m² et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder.

    Visite virtuelle sur demande.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Rez de chaussée
    salon/sejour 25.81 m²

    entrée 3.14 m²

    cuisine 9.04 m²

    Dégagement 5.82 m²

    salle d'eau 3.47 m²

    WC 1 m²

    chambre 9.93 m²

    chambre 9.02 m²

    chambre 12.78 m²

    buanderie 3.68 m²

    Terrasse couverte 24.80 m²

    garage 28.95 m²

    Atelier 11.87 m²

    Etage 1
    mezzanine 3.46 m²

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