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Située à Villenave-d'Ornon, en seconde ligne, dans un environnement très calme, cette agréable maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité, son entretien et son cadre de vie recherché.
Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine semi-ouverte avec un cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnelles et parfaitement utilisables en l'état, la cuisine et la salle de bain pourront être modernisées au gré des envies des futurs acquéreurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des écoles et des transports qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif grâce à son excellent emplacement et à la possibilité d'une mise en location immédiate
Vous apprecierez particulièrement:
+ Maison individuelle de plain-pied
+ En seconde ligne, au calme
+ Proche des transports et des commodités
+ Séjour lumineux grâce à sa triple exposition
+ 3 chambres
+ L'emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
+ Possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle
+ Terrasse de + de 20 m2 exposée plein sud
+ Très bien entretenue
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cellier
3.95 m²
cuisine
7.36 m²
salon/sejour
35.93 m²
Dégagement
4.27 m²
WC
1.50 m²
chambre
11.91 m²
chambre
10.06 m²
salle de bain
5.61 m²
terrasse
21 m²
chambre
8.64 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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