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    Réf : V110002110
    Exclusif

    Gradignan (33170) Maison T6 + studio indépendant Gradignan 159m2 avec piscine chauffée

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 159 m²
    surface terrain 938 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1952
    Copropriété NON

    Gradignan à 15 minutes à pieds du centre-ville.


    Découvrez cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2019, proche des commodités, écoles, collège, marché, à deux pas des parcs et des transports.Dans la maison principale de 133 m² environ, vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double exposition, 3 chambres, 1 bureau et 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. A l'étage, 3ème salle d'eau, 1 grande chambre avec espaces de rangement. A l'extérieur, vaste terrasse bois autour de la piscine chauffée et abris de jardin.

    Dans le jardin, un studio indépendant entièrement meublé et équipé d'un lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, de 26m² environ avec terrasse privative. Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC. Ce studio peut constituer un revenu locatif très intéressant.

    Chauffage et climatisation avec pompes à chaleur réversibles dans la maison comme dans le studio.

    Ce bien reste évolutif pour s'adapter à vos besoins, y compris extension. Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle.Visite virtuelle disponible sur demande.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, EI agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 561 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 100 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Dégagement 3.64 m²

    salle d'eau 3.20 m²

    cuisine 5.76 m²

    chambre 7.42 m²

    salon/sejour 20.83 m²

    WC 3.90 m²

    dressing 3.21 m²

    chambre 9.92 m²

    salle d'eau 3.80 m²

    salle d'eau 3.85 m²

    salon/sejour 7.62 m²

    salon/sejour 38.76 m²

    chambre 12.49 m²

    salle d'eau 5.01 m²

    chambre

    Etage 1
    Pallier 1.78 m²

    chambre 14 m²

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