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Grande maison familiale + annexe indépendante nichée sur une belle parcelle de près de 1300 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 44 m² avec climatisation réversible, d'une grande cuisine dînatoire avec accès extérieur, de son cellier-buanderie attenant, d'un espace détente / sport / salle de billard, 1 wc indépendant et d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec son dressing, 1 espace mezzanine, 1 salle de bains avec wc. Le tout avec de nombreux rangements, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques et un visiophone qui vont rendront le quotidien encore plus pratique !
Dans le jardin, une annexe de 29 m² environ avec 1 chambre, 1 pièce de vie prête à recevoir une cuisine, salle d'eau avec wc et terrasse privative. Climatisation réversible, volets roulants électriques et visiophone. Idéal pour recevoir famille et amis, ou encore pour une profession libérale, sans oublier la possibilité de revenu locatif.
En extérieur, vous pourrez savourer le plaisir de la baignade dans la grande piscine couverte, profiter de la cuisine d'été avec four à pain et barbecue maçonné, et garer aisément de nombreux véhicules sur la parcelle. Portail motorisé, visiophone, puits et pompe pour arrosage intégré, tout est en place pour passer d'agréables moments en famille et entre amis !
Transports très proches, accès autoroute rapide, école internationale et commerces accessibles à pieds.
Vous allez particulièrement apprécier:
+ les pièces spatieuses de la maison avec sa suite parentale en rez-de-chaussée et ses grandes chambres avec de très nombreux placards
+ le potentiel d'agencement encore exploitable
+ la piscine couverte et la grande parcelle
+ l'annexe permettant de recevoir / d'être utilisée pour une profession libérale / d'apporter un revenu locatif
+ la très bonne accessibilité
+ construction encore possible sur la parcelle
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
4.72 m²
chambre
17.03 m²
salle d'eau
5.95 m²
WC
3.10 m²
cuisine
17.60 m²
cellier
7.56 m²
salon/sejour
43.63 m²
terrasse
14 m²
BBQ couvert et cuisine d'été
11.28 m²
piscine
32 m²
+ local piscine indépendant ± 10 m²
entrée
3 m²
chambre
10.96 m²
salle d'eau
2.94 m²
salon/sejour
12.39 m²
Espace détente
37.30 m²
Etage 1
mezzanine
10.84 m²
chambre
14.99 m²
salle de bain
7.95 m²
chambre
15.55 m²
dressing
8.71 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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