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Les infos Essentielles
GRADIGNAN - Maison familiale 4 chambres – Piscine et jardin sans vis-à-vis – Quartier calme proche nature
À deux pas des parcs et du Prieuré de Cayac, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort au quotidien.
Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, elle propose un jardin agréable, une terrasse entièrement rénovée exposée plein sud avec pergola, et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en famille.
À l’intérieur, vous trouverez :
- Un séjour lumineux de 37 m² avec insert, propice aux moments conviviaux
- Une cuisine dinatoire indépendante de 15 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour
- 4 chambres, idéales pour une grande famille ou un espace télétravail
- 2 salles d’eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien
Côté pratique :
- Grand garage avec espace cave à vin
- Carport supplémentaire
- Abri de jardin
- Toiture refaite, boiseries extérieures entretenues, très bon entretien général de la maison.
Maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour s’installer rapidement dans un cadre de vie familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
Séjour
36.29 m²
entrée
3.84 m²
jardin
m²
cuisine
14.60 m²
Etage 1
Dégagement
4.06 m²
chambre
12.76 m²
WC
2.10 m²
salle d'eau
6.01 m²
chambre
11.59 m²
Etage 2
chambre
12.99 m²
Pallier
2.25 m²
salle d'eau
3.05 m²
chambre
11.02 m²
Grenier
14.47 m²
Etage -1
cave
3.92 m²
garage
35.46 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).