Vendu
Les infos Essentielles
Belle opportunité à Gradignan proche transports et lycée !
Cette maison de 5 pièces, implantée en plain pied sur une vaste parcelle en seconde ligne de près de 1200m2 piscinable permettant de profiter pleinement de l'extérieur, au calme et en toute intimité.
Composée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres dont une avec son propre cabinet de toilette avec wc + 4ème chambre facilement aménageable, une salle de bain, un second wc indépendant, cette demeure vous comblera par son charme et sa belle hauteur sous plafond.
Chaudière gaz à condensation, combles isolés et tableau électrique récent avec mise à la terre en place.
A l'extérieur, 3 garages offrant de nombreuses possibilités et un grand espace pour manoeuvrer aisément sur la parcelle.
Un puits fonctionnel est également en place dans le jardin fleuri et arboré.
Les points forts de cette chaleureuse maison
+ plain pied
+ 2 pièces d'eau déjà en place
+ grand séjour avec cheminée
+ 3 chambres + 4ème facilement aménageable
+ très vaste parcelle piscinable en seconde ligne à deux pas des transports et du lycée
+ grands garages totalisant plus de 70m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
36.26 m²
cuisine
12.47 m²
cellier
7.70 m²
buanderie
9.65 m²
Dégagement
14.90 m²
chambre
16.66 m²
chambre
11.20 m²
WC
3.72 m²
chambre
10.70 m²
salle de bain
4.89 m²
WC
1.38 m²
garage
42 m²
garage
32 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).