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Idéale pour une famille avec enfants, découvrez cette belle demeure pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un double séjour de plus de 30m2 avec 3m sous plafond, parquets massifs et cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et un wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une belle terrasse, un jardin d'hiver et une grande cour d'accueil pour le stationnement de plusieurs véhicules avec portail motorisé.
Transports au pied de la maison, à deux pas de l'Eau Bourde et ses promenades, proche du centre de loisirs et à 10 minutes du centre ville en vélo par les pistes cyclables protégées.
Les points forts de cette demeure
+ 4 chambres
+ le charme des maisons de caractère
+ toiture / isolation / chauffage / fenêtres / électricité / vmc refaits
+ parcelle piscinable
+ extension possible
+ parking pour 3 véhicules sur la parcelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
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le bien
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
9.09 m²
cuisine
8.14 m²
Salle à manger
30.90 m²
WC
1.37 m²
entrée
9.24 m²
véranda
13.20 m²
Etage 1
chambre
13.91 m²
chambre
13.17 m²
chambre
9.16 m²
salle d'eau
4.95 m²
Palier
5.90 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 497 € et 3 379 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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