Vendu
Les infos Essentielles
Référence annonce : V110001990-JC
EN EXCLUSIVITÉ
Dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle arborée de plus de 1200m2 très bien exposée, sans mitoyenneté et piscinable, maison chaleureuse avec un vaste espace de vie de 40m2 avec salon, salle à manger et cheminée. Grande cuisine indépendante meublée et entièrement équipée avec accès direct vers la terrasse. En complément, 1 wc indépendant.
Dans l'espace nuit, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, 1 salle de bains.
Double garage de 70m2 avec un espace chaufferie et buanderie.
En extérieur, une grande terrasse de 30m2 avec son store banne électrique, son barbecue maçonné et un grand abris de jardin vous attendent. Un puit permet d'alimenter le système d'irrigation enterré.
Transports et lycée à proximité immédiate.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Visite virtuelle également disponible sur demande.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9.86 m²
Carrelage. Porte alu neuve. Inclut placard sur mesure 0,67m2
terrasse
30.3 m²
Dalles. BBQ maçonné. Store banne électrique.
salon/sejour
29.10 m²
Carrelage. Porte fenêtre pvc récente. Cheminée foyer ouvert avec encadrement pierre. Corniches au plafond. Volets bois récents.
salon/sejour
11.9 m²
Carrelage. Porte-fenêtre vers terrasse.
cuisine
11.71 m²
Carrelage. Indépendante. Aménagée et équipée. Porte fenêtre vers terrasse.
WC
1.76 m²
Carrelage. Fenêtre. Point d’eau.
Etage -1
garage
70 m²
Carrelé. 2 portes bois coulissantes vers allée côté ouest. Accès jardin vers côté Est par porte vitrée + 2 fenêtres. Évier, arrivées et évacuation pour lave linge. Place pour 2 voitures côte à côte. HSP 2,14m. Accès vers vide sanitaire sous le partie sud de la maison. Chaudière gaz de 2012
Etage 1
chambre
14.55 m²
Parquet flottant. Orientation Est. Surface comprenant placard intégré de 2,06m2. Fenêtre bois d’origine avec survitrage. Tâche humidité au plafond dont la cause est résolue. Volet bois d’origine en bon état.
chambre
12.56 m²
Parquet flottant. Fenêtre bois d’origine avec survitrage. Mur nord avec couche d’isolant polystyrène sous le papier peint. Orientation E.
salle de bain
5.70 m²
Moquette. Baignoire, simple vasque. Fenêtres bois d’origine avec simple vitrage. Barreaux.
chambre
12.42 m²
parquet flottant. Orientation O. Surface comprend placard de 0,7m2. Volets bois récents. Fenêtre bois d’origine avec survitrage.
chambre
12.61 m²
parquet flottant. Orientation O. Surface comprend placard de 0,7m2. Volets bois récents. Fenêtre bois d’origine avec survitrage.
salle d'eau
3.30 m²
Carrelage. Équipée récemment avec douche à l’Italienne, wc, lavabo (2015). Accès vers combles perdus.
Dégagement
4.38 m²
Parquet flottant. Accès vers escalier actuellement équipé d’un monté escalier électrique.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.