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    Réf : V110001990
    Vendu

    Gradignan (33170)   Maison Gradignan T5 - 130 m2, calme, grand jardin arboré.

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 129,80 m²
    surface terrain 1 230 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC AMENAGE
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1979
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges 50 €

    Référence annonce : V110001990-JC

    EN EXCLUSIVITÉ

    Dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle arborée de plus de 1200m2 très bien exposée, sans mitoyenneté et piscinable, maison chaleureuse avec un vaste espace de vie de 40m2 avec salon, salle à manger et cheminée. Grande cuisine indépendante meublée et entièrement équipée avec accès direct vers la terrasse. En complément, 1 wc indépendant.

    Dans l'espace nuit, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, 1 salle de bains.
    Double garage de 70m2 avec un espace chaufferie et buanderie.
    En extérieur, une grande terrasse de 30m2 avec son store banne électrique, son barbecue maçonné et un grand abris de jardin vous attendent. Un puit permet d'alimenter le système d'irrigation enterré.

    Transports et lycée à proximité immédiate.

    Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

    Visite virtuelle également disponible sur demande.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 2 282 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 9.86 m²

    Carrelage. Porte alu neuve. Inclut placard sur mesure 0,67m2

    terrasse 30.3 m²

    Dalles. BBQ maçonné. Store banne électrique.

    salon/sejour 29.10 m²

    Carrelage. Porte fenêtre pvc récente. Cheminée foyer ouvert avec encadrement pierre. Corniches au plafond. Volets bois récents.

    salon/sejour 11.9 m²

    Carrelage. Porte-fenêtre vers terrasse.

    cuisine 11.71 m²

    Carrelage. Indépendante. Aménagée et équipée. Porte fenêtre vers terrasse.

    WC 1.76 m²

    Carrelage. Fenêtre. Point d’eau.

    Etage -1
    garage 70 m²

    Carrelé. 2 portes bois coulissantes vers allée côté ouest. Accès jardin vers côté Est par porte vitrée + 2 fenêtres. Évier, arrivées et évacuation pour lave linge. Place pour 2 voitures côte à côte. HSP 2,14m. Accès vers vide sanitaire sous le partie sud de la maison. Chaudière gaz de 2012

    Etage 1
    chambre 14.55 m²

    Parquet flottant. Orientation Est. Surface comprenant placard intégré de 2,06m2. Fenêtre bois d’origine avec survitrage. Tâche humidité au plafond dont la cause est résolue. Volet bois d’origine en bon état.

    chambre 12.56 m²

    Parquet flottant. Fenêtre bois d’origine avec survitrage. Mur nord avec couche d’isolant polystyrène sous le papier peint. Orientation E.

    salle de bain 5.70 m²

    Moquette. Baignoire, simple vasque. Fenêtres bois d’origine avec simple vitrage. Barreaux.

    chambre 12.42 m²

    parquet flottant. Orientation O. Surface comprend placard de 0,7m2. Volets bois récents. Fenêtre bois d’origine avec survitrage.

    chambre 12.61 m²

    parquet flottant. Orientation O. Surface comprend placard de 0,7m2. Volets bois récents. Fenêtre bois d’origine avec survitrage.

    salle d'eau 3.30 m²

    Carrelage. Équipée récemment avec douche à l’Italienne, wc, lavabo (2015). Accès vers combles perdus.

    Dégagement 4.38 m²

    Parquet flottant. Accès vers escalier actuellement équipé d’un monté escalier électrique.

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