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A 15 minutes à pieds du centre de Gradignan, au calme, à deux pas des promenades, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied.
Composée d'une entrée avec cellier, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un grand séjour traversant et former un espace de vie de plus de 31m2, 3 chambres avec portes-fenêtres, une salle d'eau et un wc indépendant, elle regorge de potentiel ! Nombreux placards pour un rangement facilité, grand garage attenant avec porte motorisée et cave enterrée, terrasse avec barbecue maçonné et store banne électrique, grand abri de jardin, clôture en acier galvanisé, le tout sur une parcelle de 475m2 + 200m2 de jardin d'agrément donnant sur la nature.
Les points forts de cette maison:
+ maison de plain pied et non-mitoyenne
+ 3 chambres
+ séjour traversant Sud / Nord avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine
+ grand garage avec partie cave
+ grand jardin d'agrément
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
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Localisation Du bien
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Rez de chaussée
cellier
1.95 m²
cuisine
9.52 m²
salon/sejour
21.80 m²
Dégagement
11.3 m²
WC
1.02 m²
chambre
9.55 m²
chambre
11.38 m²
chambre
11.5 m²
salle d'eau
3.82 m²
entrée
4.25 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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