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    Réf : V110002291
    Exclusif
    Nouveauté

    Gradignan (33170) Maison plain pied Gradignan proche centre ville 4 pièces 3 chambres 98 m²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 98 m²
    surface terrain 355 m²
    Surface loi Carrez (m²) 98,24 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois, Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI

    Dans un quartier calme et verdoyant à proximité des parcs et du centre-ville sur une parcelle joliment paysagée venez découvrir en exclusivité cette chaleureuse maison de plain-pied récemment rénovée.

    Vous profiterez d'un grand séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte avec accès direct vers la terrasse, salle à manger donnant sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, salle de bain et second wc indépendant, sans oublier un cellier pour le côté pratique. Le tout bénéficiant d'une climatisation réversible, d'huisseries récentes et d'une bonne isolation des combles.

    A l'extérieur, 2 terrasses pour profiter à chaque moment du soleil en fonction de vos envies, un garage à vélo et un abris de jardin en bois récent

    Venez poser vos valises dans ce quartier apprécié de Gradignan avec accès rapide vers les écoles, collèges et lycée !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

    Les infos Financières

    Prix de vente 415 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 749 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 35.80 m²

    véranda 11.35 m²

    cellier 2.02 m²

    Dégagement 9.36 m²

    WC 1.06 m²

    avec lave-mains

    salle de bain 3.75 m²

    salle d'eau 3.15 m²

    chambre 10.80 m²

    chambre 9.49 m²

    chambre 11.46 m²

    terrasse 6m2 m²

    terrasse 20 m²

    garage 8.12 m²

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