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Dans un quartier calme et verdoyant à proximité des parcs et du centre-ville sur une parcelle joliment paysagée venez découvrir en exclusivité cette chaleureuse maison de plain-pied récemment rénovée.
Vous profiterez d'un grand séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte avec accès direct vers la terrasse, salle à manger donnant sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, salle de bain et second wc indépendant, sans oublier un cellier pour le côté pratique. Le tout bénéficiant d'une climatisation réversible, d'huisseries récentes et d'une bonne isolation des combles.
A l'extérieur, 2 terrasses pour profiter à chaque moment du soleil en fonction de vos envies, un garage à vélo et un abris de jardin en bois récent
Venez poser vos valises dans ce quartier apprécié de Gradignan avec accès rapide vers les écoles, collèges et lycée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
35.80 m²
véranda
11.35 m²
cellier
2.02 m²
Dégagement
9.36 m²
WC
1.06 m²
avec lave-mains
salle de bain
3.75 m²
salle d'eau
3.15 m²
chambre
10.80 m²
chambre
9.49 m²
chambre
11.46 m²
terrasse
6m2 m²
terrasse
20 m²
garage
8.12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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