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Les infos Essentielles
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan, des parcs, ballades, écoles, commerces et transports, cet appartement traversant de 71 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d’une résidence sécurisée.
Il se compose d’un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, cuisine américaine entièrement rénovée avec cellier attenant, salle d'eau moderne refaite à neuf et wc indépendant. 1 cave privative et 1 place de stationnement attitrée complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Travaux de rénovation énergétique votés et payés par les propriétaires actuels. Baisses de charges attendues d'environ 45€ par mois.
Accès au tennis privé de la copropriété.
A moins de 10 minutes en voiture des axes routiers (A63 / Rocade).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage -1
cave
9.44 m²
Etage 2
cuisine
6.24 m²
cellier
1.50 m²
entrée
3.24 m²
Dégagement
3.59 m²
WC
1.04 m²
salle d'eau
3.02 m²
salon/sejour
15.87 m²
balcon
4.3 m²
salon/sejour
14.31 m²
chambre
9.19 m²
chambre
13.84 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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