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En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement T4 à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités, des transports et des parcs. Orienté Sud, avec ascenseur, il est composé d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès vers un cellier et le grand balcon carrelé de 12m2 où vous pourrez aisément mettre une grande table. Le séjour lumineux accède également au balcon et peut encore être agrandi en l'ouvrant sur une des 3 chambres. Une salle de bains, un wc indépendant et un local de rangement sont également présents. Une cave, une place de parking aérienne privative complètent ce bien idéalement placé dans une résidence bien entretenue avec gardien. Un box fermé en sous-sol peut être vendu en plus de l'appartement.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- N°RSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 4
balcon
11.95 m²
Sud
entrée
10.18 m²
dont placard 1,10m2, lino
WC
1.36 m²
lino
salle de bain
5.77 m²
lino, baignoire, lampe infra rouge en chauffage additionnel
dressing
1.80 m²
moquette, à aménager
chambre
11.64 m²
Est, VR manuel, lino, fen coulissante alu dv
chambre
11.70 m²
Est, VR manuel, lino. Dont placard 1,33m2
chambre
11.54 m²
Est, VR manuel, lino. Fissure au plafond qui va aussi dans entrée et sur mur derrière papier peint. Apparemment pas récent.
salon/sejour
27.81 m²
VRE, baie alu dv, donne sur balcon Sud. Toile de verre au mur et trace ancien dégât des eaux (sinistre résidence infiltration extérieure.
cellier
4.31 m²
dalles
cuisine
10.82 m²
Sud vers balcon, pas de volet, baie vitrée alu DV, carrelage. Accès vers cellier.Plaque gaz 4 feux, four, hotte Chaudière gaz condensation récente.
Rez de chaussée
Cave
3.76 m²
bât B, lumière
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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