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    Réf : L20002657
    Exclusif

    Gradignan (33170) Maison Gradignan 4 pièces 3 chambres 98 m² avec garage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 101,33 m²
    surface terrain 450 m²
    Surface loi Boutin (m²) 98,01 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1998
    Copropriété NON

    Secteur Ornon quartier résidentiel et calme, maison mitoyenne d'un côté, composée d'une entrée avec placard, un séjour en double exposition est-ouest avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée qui sera remplacée à neuf avant la location, un wc au rez-de-chausée ; à l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain-douche, un wc. Un garage attenant avec partie buanderie. Une terrasse couverte. Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon de stockage. Disponible le 1er novembre 2026.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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    * CC : Charges comprises

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Rez de chaussée
    salon/sejour 33.70 m²

    WC 1.29 m²

    + rangement sous-escalier

    cuisine 9.05 m²

    9.56 avec sous escalier

    garage 29.45 m²

    avec rochelle et buanderie

    Dégagement 3.41 m²

    avec entrée et placards

    Etage 1
    Dégagement 4.25 m²

    Chambre 1 9.72 m²

    placard 2p

    Chambre 2 14.96 m²

    dont placard 1.30m²

    Chambre 3 12.96 m²

    dont placard 1.05 m²

    WC 1.36 m²

    salle d'eau 7.31 m²

    douche+baignoire

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