Réf : V110002021

Vendu

Talence (33400) Appartement T3 Talence FORUM - 66m2 - grand balcon 13m2 plein Sud

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 65,52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 2017

Copropriété OUI

nombre de lots 117

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 080 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Référence annonce: V110002021

Très rare dans résidence de standing, récente, encore sous garantie décennale, spacieux appartement T3 avec terrasse de 13 m2. A proximité immédiate de toutes les commodités, du tram arrêt Forum, des bus, vous profiterez du calme et de la tranquilité à l'avant dernier étage de l'immeuble.

Grande entrée avec rangements. Vaste séjour ouvert sur la cuisine entièrement meublée et équipée, accès direct vers la terrasse.

2 chambres avec placards dont une de plus de 17m2 permettant l'aménagement d'un coin bureau. Salle d'eau avec douche à l'italienne, nombreux placards, rangements et wc.

2 places de parking en sous-sol sécurisées équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Proximité immédiate des commerces, parcs, écoles, transports, au calme. Accès vers Bordeaux, rocade et facs très rapide.
A découvrir sans tarder !

Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, EI agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

Les infos Financières

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 794 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 4

entrée 4.3 m²

dont placard 0,50m2. Parquet massif.

salon/sejour 24.20 m²

Parquet Massif. Ouvert sur cuisine américaine meublée et équipée (Table induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur. Ouverture sur terrasse via porte-fenêtre pvc. Orientation S-SE. Cloison avec CH1 = porteur.

chambre 17.03 m²

dont 2,50m2 de placards et dressing. Parquet Massif. volet roulant électrique. Orientation S-SE. Commande accès vers salle d'eau (et wc).

terrasse 13.25 m²

arrivée eau, électricité, éclairage. 2,30m de profondeur. Orientation S-SE. Sol lames bois.

salle d'eau 7.75 m²

Dont 1,54m2 de placards. Commandée par chambre 1. Carrelage. Comprend WC, douche à l'italienne, vasque simple, sèche serviettes. Porte à galandage

chambre 12.24 m²

dont 0,97m2 de placards. Parquet Massif. porte fenêtre vers terrasse.Volet roulant électrique. Cloison avec séjour non porteuse.

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