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SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – T2 récent avec balcon, parking et vue dégagée dans une résidence à taille humaine
À quelques minutes à pied des commerces, des transports et de la ligne express G reliant rapidement Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2013.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte profite d'une double exposition Sud et Ouest et s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, un confort toujours apprécié au quotidien.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos complètent les prestations de cette résidence fermée. Les parties communes viennent d'être entièrement rénovées, vous permettant d'envisager votre acquisition en toute sérénité, sans travaux de copropriété à prévoir.
Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des services, des équipements sportifs et des transports. Le centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles est accessible en quelques minutes, tandis que Bordeaux, Mérignac et la zone aéronautique restent rapidement accessibles.
Vous apprécierez particulièrement :
+ la résidence récente, sécurisée et bien entretenue ;
+ le balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis ;
+ la luminosité grâce à sa double exposition ;
+ le WC indépendant et les nombreux rangements ;
+ la place de parking privative et le local vélos ;
+ les parties communes récemment rénovées ;
+ l'emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
WC
1.23 m²
balcon
7.98 m²
entrée
4.01 m²
salon/sejour
28.95 m²
chambre
10.27 m²
salle de bain
2.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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