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Coup de coeur
Les infos Essentielles
Coup de coeur assuré pour cette très belle maison de plain-pied au calme en 2ème ligne à 15 minutes à pieds du tram A Hotel de Ville.
Bien rare ! Venez profiter de la très grande surface de la maison organisée autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2 en triple exposition, d'une première aile avec 2 chambres donnant sur la grande piscine dont une avec grand dressing et une salle de bain + douche qui offre un premier espace privatif. La deuxième aile déssert les 4 autres chambres, 2 salles d'eau un wc indépendant et un coin bureau. Chacun trouvera son espace et profitera des tailles de chambres confortables.
Un second wc indépendant, une buanderie et un double garage avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique complètent le tout.
A l'extérieur, une magnifique piscine de plus de 70m2 entièrement entourée de sa plage en bois dont une partie couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année, un pool house et un grand cabanon pour vous rendre le quotidien encore plus pratique et agréable. Portail motorisé, visiophone et grande cour d'accueil permettant de garer 3 véhicules, et de manoeuvrer sans problème.
Climatisation réversible gainée dans toute la maison, jardin paysagé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de bien-être proche des commodités, des écoles, des transports et des accès rocade et aéroport.
A découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
1.74 m²
Lave-mains
1.27 m²
buanderie
13 m²
garage
33.90 m²
chambre
14.73 m²
dressing
10.54 m²
chambre
12.85 m²
4.90 m²
chambre
12.10 m²
WC
2.18 m²
Dégagement
10 m²
chambre
12.78 m²
salle d'eau
3.65 m²
chambre
12.76 m²
salle d'eau
3.40 m²
cuisine
10 m²
salon/sejour
32.08 m²
salon/sejour
14 m²
entrée
2.67 m²
chambre
16 m²
Dégagement
2.23 m²
salle de bain
7.68 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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