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Les infos Essentielles
EN EXCLUSIVITE
Dans un quartier recherché calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1200 m2, de plain pied et sans mitoyenneté, maison chaleureuse comprenant un vaste espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangements, salle d'eau et wc indépendant. Garage et dépendance attenante. A l’extérieur, terrasse de 40 m2 donnant sur le jardin paysagé et piscinable. Possibilité d'extension.
À 7 minutes du centre-ville en vélo, commerces, marché, écoles, collège à proximité immédiate, à 200 m du ramassage scolaire vers le lycée.
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, EI agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
35.37 m²
Double exposition SO et NO. Carrelage. Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Volets roulant électriques radiocommandés en alu.
entrée
5.60 m²
Porte bois + vitrage ouvrant et grille. Carrelage.
Dégagement
6.33 m²
Comprenant placard de 0,85m2. Carrelage.
cuisine
10.02 m²
Volet roulant électrique, fenêtre coulissante alu, équipé avec plaque 3 feux gaz et 1 Elec, hotte, four et LV. Carrelage. Expo NE.
garage
16.93 m²
Utilisé comme pièce de stockage aujourd’hui. Carrelage. Porte d’accès indépendante vers jardin. Rayonnages. Chaudière.
chambre
11.09 m²
Lino. Volets battants bois. Orientation SO
chambre
10.84 m²
Dont placard 0,80m2. Orientation SO. Lino. Volets battants bois
chambre
9.66 m²
Dont placard 0,76. Lino, Volets battants bois. Orientation SE
salle d'eau
4.28 m²
Carrelage. Vasque simple et grande douche, bidet. Fenêtre oscille-battante et systéme d’extraction. Radiateur d’appoint en plus. Lambris plafond à refaire.
WC
1.47 m²
Atelier
17.68 m²
Non chauffé, dans l’emprise de la maison mais accès par extérieur uniquement. Carrelé, fenêtre et porte fenêtre en plus porte type garage.
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Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 561 € et 2 113 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.