Exclusif
Réf : V110002110
Maison 159 m²
686 400 €
Maison Gradignan 159m2 avec piscine chauffée et revenu locatif sur grand terrain Gradignan (33170)
En exclusivité à Gradignan
Entièrement rénové et agrandi en 2019, découvrez ce bel ensemble sur parcelle arborée de plus de 930m2, avec piscine chauffée, proche commodités, et transports.
Une maison d'habitation de 6 pièces de 133 m², au rdc, très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double exposition, 2 chambres et 1 dressing, salle d'eau, wc. 1 appartement indépendant 2 pièces avec sa salle d’eau incluant wc et sa cuisine. A l'étage, 2nde salle d'eau, grande chambre avec espaces de rangement. Vaste terrasse bois autour de la piscine et abris de jardin.
Un studio indépendant 26m² avec terrasse privative. Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC.
Le T2 et le studio sont vendus entièrement meublés et équipés avec lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Chauffage et climatisation avec pompes à chaleur réversibles. Idéal pour un complément de revenus locatifs de 1400€ mensuel ou pour une profession libérale. Ce bien reste évolutif pour s'adapter à vos besoins, y compris extension. Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle.
Visite virtuelle disponible sur demande. Projection d'aménagement du séjour en visuel 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, EI agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33170
Surface habitable (m²)
159 m²
surface terrain
938 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1952
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
686 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 100 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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