Les infos Essentielles
Gradignan, proche du terminus de la ligne 31, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme de 137m2 environ, rénovée et au jardin paysagé avec piscine couverte sur une belle parcelle de plus de 640m2.
Au rez-de chaussée, salle à manger donnant sur cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salon, cellier, salle de bains, wc indépendant, 1 chambre avec accès indépendant possible + espace bureau avec mezzanine.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, second wc indépendant et grenier.
A l'extérieur, grand préau, apenti, piscine couverte semi-enterrée.
Rénovée récemment, bien orientée, bien isolée, performante énergétiquement grâce à sa pompe à chaleur et ses fenêtres récentes, cette maison familiale chaleureuse vous attend pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
25.43 m²
salon/sejour
13.93 m²
cellier
6.49 m²
salle de bain
5.78 m²
WC
1.30 m²
Dégagement
1.39 m²
chambre
10.62 m²
bureau
9.21 m²
cuisine
11.13 m²
Etage 1
mezzanine
5 m²
Dégagement
6.32 m²
chambre
13.72 m²
chambre
10.16 m²
chambre
11.67 m²
WC
1.48 m²
Grenier
14.80 m²
Grenier
9.50 m²
salle d'eau
3.11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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