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    Réf : V110002260

    Gradignan (33170) Appartement T4 centre-ville 99m2 avec balcon plein Sud

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 99 m²
    Surface loi Carrez (m²) 99 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5.50
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1992
    Copropriété OUI
    nombre de lots 181
    Quote Part annuelle des charges 2 048 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Très rare, grand appartement T4 dans la résidence Le Domaine.

    Avec son parquet en chêne massif dès l'entrée, découvrez la chaleur qui se dégage de ce très spacieux appartement. Il se compose d'un grand séjour climatisé donnant sur son balcon plein Sud, au calme, une cuisine indépendante, 3 chambre dont une avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant et une salle de bain.

    Une cave et 2 places de parking en sous-sol pouvant être closes pour former un box complètent ce bien.

    A découvrir sans tarder.

    Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- N°RSAC Bordeaux 901 995 167.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les infos Financières

    Prix de vente 428 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 233 €
    Taxe foncière annuelle 2 045 €

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    WC 1.38 m²

    chambre 11.27 m²

    N + E, parquet chêne massif, accès vers sde privative.

    chambre 12.86 m²

    Sud, parquet chêne massif, VRE, dont placard 1m2 avec coffre fort fixé. Simple cloison entre séjour et chambre si volonté d’agrandir le séjour.

    entrée 13.05 m²

    parquet chêne massif, dont placard 0,9m2

    balcon 9.9 m²

    Sud, carrelage, 2 stores banne (à rénover), bloc clim réversible

    salon/sejour 28 m²

    Sud, parquet chêne massif, clim réversible

    cuisine 9.1 m²

    Est, carrelage, indépendante, mur porteur vers séjour

    Dégagement 3.36 m²

    parquet chêne massif, dont placard 0,50m2 comprenant cumulus

    salle de bain 3.95 m²

    Carrelage

    chambre 14.16 m²

    N et Est, parquet chêne massif, dont placard 0,80m2, store banne manuel

    salle d'eau 2.35 m²

    Est, carrelage

    Etage -1
    cave 5.50 m²

    pas d’électricité ni de lumière.

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