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    Réf : V170002516
    Exclusif

    Gradignan (33170) Maison Gradignan 6 pièces 5 chambres 134 m² proche centre ville

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 134 m²
    Surface loi Boutin (m²) 134,12 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Meublé NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1974
    Copropriété NON

    A 1km du centre ville, belle maison individuelle de plain pied située dans un environnement très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un cellier, un dégagement avec placards, 5 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

    En sous-sol total, un grand garage, une vaste buanderie-chaufferie, pièces de rangement.

    2 terrasses carrelées. Terrain clos avec accès sur 2 rues. Bus à proximité.

    Disponible de suite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 1 750 €
    Honoraires TTC charge locataire 938 €
    Dont état des lieux 402 €
    Dépôt de garantie TTC 1 650 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €
    Taxe foncière annuelle 379 €

    * CC : Charges comprises

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Rez de chaussée
    entrée 6 m²

    salon/sejour 35.17 m²

    cuisine 13.36 m²

    cellier 1.34 m²

    Dégagement 10.05 m²

    chambre 14.57 m²

    chambre 11.45 m²

    chambre 10.53 m²

    chambre 11.68 m²

    chambre 10.27 m²

    Salle de bain et WC 7.55 m²

    Salle d'eau et WC 2.15 m²

    garage

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