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    Réf : L10002206

    Gradignan (33170) Maison Gradignan 4 chambres 118 m² avec jardin et garage

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 118,53 m²
    surface terrain 325 m²
    Surface loi Boutin (m²) 118,53 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Meublé NON
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Vue JARDIN
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2022
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON

    A proximité du centre ville, maison récente individuelle située dans secteur calme avec agréable jardin, composée d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage attenant au rez-de-chaussée ; à l'étage, une suite parentale avec terrasse de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Disponible le 22 avril 2025.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 1 970 €
    Honoraires TTC charge locataire 826 €
    Dont état des lieux 354 €
    Dépôt de garantie TTC 1 910 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

    * CC : Charges comprises

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.00 m²

    Avec placard miroir - carrelage au sol

    Séjour/cuisine 39.91 m²

    Carrelage au sol + VRE - meubles cuisine hauts et bas - plaque à induction - hotte - four et branchement lave-vaisselle

    Dégagement/cellier 2.23 m²

    Sous escalier - carrelage au sol - branchement MAL - chaudière.

    Chambre 1 12.04 m²

    Parquet au sol - VRE.

    SDE/WC 4.40 m²

    Carrelage au sol - sèche-serviettes - meuble une vasque - douche italienne 90 x 120 et un WC.

    garage 15.09 m²

    Porte manuelle - sol en béton - doublé sur le plafond et un mur.

    Etage 1
    Dégagement 5.36 m²

    Parquet flottant au sol

    salle de bain 4.00 m²

    Carrelage au sol - sèche-serviettes - meuble double vasques - baignoire

    WC 1.37 m²

    Carrelage au sol

    Chambre 2 + placard 14.25 m²

    Placard - parquet flottant - VRE

    Chambre 3 + placard 12.06 m²

    Placard - parquet flottant - VRE

    salle d'eau 2.52 m²

    Carrelage au sol - meuble une vasque - bac à douche

    dressing 4.56 m²

    Deux placards - parquet flottant au sol

    terrasse 18.90 m²

    Suite parentale

    Chambre 4 (suite parentale) 11.83 m²

    Placard - parquet flottant - VRE - suite parentale avec dressing et SDE

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