Réf : L20002539

Exclusif

Gradignan (33170) Appartement centre ville Gradignan - 4 pièce(s) - 102 m²

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 102,02 m²

Surface loi Boutin (m²) 102,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est

Année de construction 1981

Copropriété OUI

Calme assuré pour ce très bel appartement sans vis-à-vis et rénové au centre ville, avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, un séjour avec cheminée , une salle de bains, un wc indépendant, un cellier. Terrasse par le séjour et balcon sur 2 chambres. Une cave. Une place de parking privative. Résidence sécurisée avec parc et avec gardien. Proximité immédiate bus, commerces, écoles. Disponible le 1er février 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Loyer CC* / mois 1 450 €

Honoraires TTC charge locataire 714 €

Dont état des lieux 306 €

Dépôt de garantie TTC 1 210 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 240 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

49.26 m²

Chambre 1 11.46 m²

Dégagement 3.23 m²

Chambre 2 16.42 m²

Chambre 3 14.49 m²

Salle de bains 4.93 m²

W.C. 1.25 m²

Cellier 0.98 m²

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Agence Danilo Immobilier

05 57 12 00 28 daniloimmobilier@gmail.com 142Ter Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan

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