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    Réf : L170002536
    Exclusif

    Gradignan (33170) Appartement Gradignan 3 pièces 66 m² avec cave et parking

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33170
    Surface habitable (m²) 66,41 m²
    Surface loi Boutin (m²) 66,41 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 4.44
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1973
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    A proximité immédiate de la ligne de bus 80 et du collège Monjous, appartement 3 pièces exposé est-ouest, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dont les façades ont été isolées par l'extérieur.

    Il se compose d’une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres avec balcon sur chaque chambre, une salle de bain et un wc séparé.

    Le bien dispose également d’une cave, d’une place de parking privative et d’un local vélos commun. Disponible de suite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 990 €
    Honoraires TTC charge locataire 724 €
    Dont état des lieux 197 €
    Dépôt de garantie TTC 880 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

    * CC : Charges comprises

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 272 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Etage 2
    entrée 6.71 m²

    Séjour 20.12 m²

    cuisine 9.27 m²

    Dégagement 2.66 m²

    chambre 10.97 m²

    salle de bain 3.74 m²

    WC 1.23 m²

    chambre 10.75 m²

    balcon 2.83 m²

    balcon 2.80 m²

    Rez de chaussée
    parking

    Etage -1
    cave

    4.44 m²

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